美的商用中央空调压缩机保养维护中常见的问题主要包括以下几个方面：

1. 压缩机过热：压缩机过热是常见的故障之一，可能是由于冷媒不足、冷凝器脏堵、风扇运转不正常或压缩机内部故障等原因导致。

2. 压缩机噪音大：压缩机在运行时产生异常噪音，可能是由于内部机械部件磨损、松动或安装不当等原因。

3. 压缩机启动困难：压缩机在启动时遇到困难，可能是由于电源电压不稳定、启动电容器损坏或压缩机内部电气故障等原因。

4. 冷媒泄漏：冷媒是空调制冷循环中的重要介质，泄漏会导致制冷效果下降，甚至压缩机损坏。泄漏可能发生在管道连接处、密封件老化或压缩机本身。

5. 冷凝器和蒸发器脏堵：这些部件的脏堵会影响制冷效果，增加压缩机负荷，甚至导致压缩机过热。

6. 电气控制系统故障：压缩机的电气控制系统也可能出现故障，如传感器失效、控制线路故障等，这些都会影响压缩机的正常运行。

为了有效维护美的商用中央空调压缩机，需要定期检查和清洁冷凝器和蒸发器，确保冷媒充足且没有泄漏，检查电气控制系统的工作状态，以及注意压缩机的运行声音和温度。在发现问题时，应及时联系专业维修人员进行处理，避免故障扩大化。同时，定期对空调系统进行维护保养，可以延长压缩机的使用寿命，提高空调系统的运行效率。